Eerste woning kopen
Hoe vaak hoor je niet: 'als starter is het bijna onmogelijk om een huis te kopen'
Voorbereiding is het halve werk. Om deze reden adviseer ik je om zodra je de wens hebt om een woning te kopen een vrijblijvende afspraak in te plannen. In deze afspraak bespreken we je (on)mogelijkheden en leg ik de verschillende hypotheekvormen en verwante verzekering uit zodat je aan het eind van het gesprek goed voorbereid op huizenjacht kan gaan.
Je hebt je droomwoning gevonden! Nu nog kijken of je deze woning kan kopen. Hieronder kun je berekenen of je een bepaalde woning die jij op het oog hebt, kunt kopen. Let op dit is indiactief in een adviesgesprek kan ik je ook de uitzonderingen toelichten, dit kan soms het verschil maken tussen de woning wel of niet kunnen kopen. Ook als je geen vast dienstverband hebt (je bent bijvoorbeeld flexwerker of zzp’er), dan kun je berekenen wat je maximale leenruimte is. Zorg dan wel dat je inkomensgegevens over de afgelopen 3 jaren beschikbaar hebt.
Wees ervan bewust dat je ook eigen geld in zult moeten leggen voor de aankoop van de woning (denk aan advieskosten, notariskosten, overdrachtsbelasting) omdat maximaal 100% van de koopprijs van de woning gefinancierd kan worden met een hypotheek (om recht op hypotheekrenteaftrek te hebben). Daarnaast is het van belang of je schulden of verplichtingen hebt. Denk daarbij aan kredieten, studieschuld, alimentatie. Als dat zo is dan verlaagt dat je maximale leenbedrag.
Veelgestelde vragen
- Welk bedrag moet ik aan spaargeld hebben voor de kosten koper
Dit is van veel factoren afhankelijk, wil je en kan je bijvoorbeeld een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie of met een Starterslening dan zijn de kosten hoger dan wanneer je dit niet zou doen. Om toch een indicatie te geven heb je tussen de 6.000 en 13.000 euro aan spaargeld nodig.
- Klopt het dat ik 6% eigen geld moet inleggen
Nee, dit bedrag klopt in de regel niet. Het enige variabele bedragen zijn de overdrachtsbelasting van 2% en de NHG kosten van 0.7% van het hypotheekbedrag. De overige kosten zoals hypotheekadvies, notaris en taxatiekosten zijn vaste kosten en niet afhankelijk van de hoogte van de hypotheek.
- Kan ik ook een woning kopen als ik nog geen 3 jaar ondernemer ben?
Ja, er zijn al mogelijkheden vanaf 1 jaar ondernemen.
Ik bied u een onafhankelijk advies op maat; de Hypotheekscan. Ik kijk geheel vrijblijvend en gratis wat de mogelijkheden zijn om uw maandlasten te verlagen. Zo zoeken we voor iedere situatie de allerbeste hypotheekoplossing! Wij kunnen een aanbod voor u maken uit vrijwel alle gerenommeerde financiële instanties.
